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房屋建筑

房产证上可以加名字吗?什么情况下可以加名字?

 

发布日期:[2018/9/11 9:04:14]   

 
 
关键词: 名字,房产证,情况下因为一些原因需要增加房屋的共有权人,而要使其在法律上得到承认保障,就需要具备一些相关的证实,好比房产证。

房产证是证实房屋所有权的依据。

题目是,房产证上可以加名字吗?下面,律师365的小编就为大家解答这一题目。

房产证上可以加名字吗谜底是可以的。

良多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,实在在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。

房产证上加名字及办理用度,主要分为三种情况: 1,第一种情况: 有房无贷办理流程是: a,带好三证(结婚证,身份证,房产证)正本及复印件。

b,往房屋所在地区的房地产交易中央,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作职员会审核提交的材料,假如材料齐全就给你们一个****,然后凭****往相关窗口办理。

c,办理房产证上加名字所需用度: 110元手续费,明细如下: 80元工本费,25元地籍图费,d,元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

e,新居产证可以设定密码,房地产交易中央会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2,第二种情况: 有房有贷办理流程是: a,先往银行办理典质变更手续(详细事宜请咨询各银行)。

b,办理房产证上加名字所需用度: 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+贸易贷款),还需另外支付200元。

c,其他步骤同"有房无贷”。

3,第三种情况: 假如还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂良多,由于那将视为房屋买卖,需要交如下用度。

a,每平方米2.5元交易费。

b,不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

c,万分之5的印花税。

d,4本合同,每本约5元(各区交易中央不一样)。

e,男方转让50%,所有的税按市场价格计算,假如100万的屋子记税值就是50万。

f,产证上有几人转让的,产证权益按均匀分。

以上就是小编为大家带来的有关房产证上可以加名字吗的解答。

房产证上是可以加名字,但详细怎么加,又得视详细情况而定。

而其中可以分为三种情况,这三种情况在添加名字的详细操纵等又是有所区别的。

了解这些内容有助于我们避免一些麻烦。

更多相关知识您可以咨询律师365青海律师。

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